2017-11-01

148 - HACIKARA MAHALLESİ 113 ADA 36 PARSELDEKİ KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIMI SÖZLEŞMELERİNDEN DOĞAN BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN DEVRİ, SATIŞI HK.

İlçenin Hacıkara Mahallesi 113 ada 36 nolu ( 2373,21m2’lik) parsel Belediyemiz adına kayıtlı iken, Belediye Encümeninin 19/09/2016 tarih ve 2016/351 sayılı kararı ile 2886 sayılı Devlet ihale kanunun 35/c ve 45-49 maddeleri gereğince Kat karşılığı inşaat yapılması için ihalesi yapılmıştır. İhale, mimari projede görülen zemin kattaki 28 ve 29 bağımsız bölüm nolu dükkanlar belediyemize kalması şartı ile konut olarak bağımsız bölümlerin toplamı olarak belirlenen 876 puan üzerinden belediyemize 316 puan (%36,07) ile en çok puanı veren 981 064 5834 Vergi Kimlik numaralı Yolcuoğlu Gıda Turizm İnşaat Madencilik Nakliyat Sanayi İç ve Dış Tic.Ltd.Şti'nin üzerinde kalmış ve 14/10/2016 tarihinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanmıştır. Sözleşmenin 5. Maddesine istinaden belediyemize ve yükleniciye (Yolcuoğlu Gıda Turizm İnşaat Madencilik Nakliyat Sanayi İç ve Dış Tic.Ltd.Şti’ne) ait olacak bağımsız bölümler belirlenmiştir. Buna göre ekli mimari proje üzerinde görülen  zemin kattaki 28 bağımsız bölüm nolu Dükkan ve 29 Bağımsız bölüm nolu dükkanlar ile 315/876 arsa payına karşılık  isabet eden,1.Normal kattaki 1,2 ve 3 nolu bağımsız bölümler,2. Normal kattaki 5 ve 7 nolu bağımsız bölümler,3.Normal kattaki 9 ve 10 nolu bağımsız bölümler, 4. Normal kattaki 13 nolu bağımsız bölüm, 5. Normal kattaki 17 nolu bağımsız bölüm,bu bağımsız bölümlerin oluşturduğu toplam 486/1216 arsa payı hissesi Beypazarı Belediyesi adına verilmesi konusunda anlaşılmıştır. Yükleniciye(Yolcuoğlu Gıda Turizm İnşaat Madencilik Nakliyat Sanayi İç ve Dış Tic.Ltd.Şti ) ise 730/1216 arsa paylı zemin kattaki 25,26 ve 27 nolu dükkanlar ile 1.Normal kattaki 4 nolu bağımsız bölüm, 2. Normal kattaki 6 ve 8 nolu bağımsız bölümler, 3. Normal kattaki 11 ve 12nolu bağımsız bölümler, 4. Normal kattaki 14, 15 ve 16 nolu bağımsız bölümler, 5. Normal kattaki 18, 19 ve 20 nolu bağımsız bölümlerin, 6. Normal kattaki 21,22,23 ve 24 nolu bağımsız bölümün oluşturduğu toplam 730/1216 hissesi yükleniciye (Yolcuoğlu Gıda Turizm İnşaat Madencilik Nakliyat Sanayi İç ve Dış Tic.Ltd.Şti’ne) verilmesi konusunda anlaşılmıştır. İhalenin sözleşmesi gereği belediyemize verilmesi gereken toplam 316 puan iken, yüklenici ile yapılan paylaşım gereği alınan 315 puan olmuştur. Arada yüklenicinin belediyemize ödemesi gereken 1 puan fazlalık ortaya çıkmaktadır.Oluşan 1 puanın bedeli belediyemiz ile yüklenici arasında sağlanan uzlaşma gereği 5.000,00 TL olarak belirlenmiş olup, yüklenici sözleşme gereği ve yapılan paylaşım gereği belirlenen bu bedeli Belediyemize ödeyecektir.

Belediyemiz ile yüklenici arasında yapılan paylaşım sonucu yukarıda numaraları yazılı bağımsız bölümlerin kat karşılığı inşaat sözleşmesine istinaden Tapu Müdürlüğünde belediyemiz ve yüklenici adına kat irtifakına çevrilmesi ve kat karşılığı sözleşmesinin 9. Maddesine istinaden “yüklenici kendi adına irtifakı kurulan bağımsız bölümleri belediyemizden muvafakat almadan satamaz” şerhinin konulması, yüklenici ile belediyemiz arasında yapılan paylaşımın onaylanması,  kat irtifakı kurulmasından veya kat mülkiyetine geçilmesinden sonra belediyemiz adına oluşacak ekli mimari projede görülen zemin kattaki 28 bağımsız bölüm nolu Dükkan ve 29 Bağımsız bölüm nolu dükkan,1.Normal kattaki 1, 2 ve 3 nolu bağımsız bölümler, 2. Normal kattaki 5 ve 7 nolu bağımsız bölümler, 3. Normal kattaki 9 ve 10 nolu bağımsız bölümler, 4. Normal kattaki 13 nolu bağımsız bölüm, 5. Normal kattaki 17 bağımsız  nolu bölümlerin satışı için   Belediye Encümenine yetki verilmesi, Meclis Üyesi İbrahim DEMİR ve Ahmet GENÇER’in ret oyuna karşılık oy çokluğu ile devri oy birliği ile kabul edildi.